一、2016年上半年行情回顧:
1~6月份無(wú)錫各類商品市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況抽樣分析
2016年上半年，全市各類商品市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各市場(chǎng)加大投入，對(duì)老市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造、提升市場(chǎng)管理檔次、開(kāi)展誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、人才引進(jìn)等方面有明顯成效，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)有升有降，有些市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)仍然比較嚴(yán)峻。據(jù)對(duì)我市35個(gè)各行業(yè)有代表性的樣本市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)，其成交總額 1150.345億元，比去年同期增長(zhǎng) 0.4 %。從抽樣分析和調(diào)查研究情況來(lái)看，下半年各類商品市場(chǎng)總體上將平穩(wěn)增長(zhǎng)，仍處在一個(gè)緩慢調(diào)整和復(fù)蘇的過(guò)程之中。
（一）工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)
工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)是我市工業(yè)企業(yè)原材料供應(yīng)的主渠道之一。以鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標(biāo)準(zhǔn)件、通用件、機(jī)械設(shè)備類為例：商品銷售與去年同期以及一、二季度相比略有回升。2016年1-6月份以無(wú)錫國(guó)聯(lián)金屬材料、南方不銹鋼市場(chǎng)、寶鑫投資、中儲(chǔ)金屬物流、江陰長(zhǎng)三角鋼鐵集團(tuán)、江陰長(zhǎng)江港口物流園、舊貨市場(chǎng)、江陰紡織、偉達(dá)五金、機(jī)電五金、五州工業(yè)博覽城11個(gè)市場(chǎng)為抽樣信息采集點(diǎn)（單位），鋼材及五金制品類商品成交額836.194億元，與去年同期相比增長(zhǎng)2.85%。其中江陰長(zhǎng)三角鋼鐵集團(tuán)和長(zhǎng)江港口物流園上升幅度較大，分別為28%和17.1%。入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶二季度比一季度增加了100多戶，部份市場(chǎng)商鋪出租率也回升到80%~100%，其中寶鑫投資（友誼）特別明顯，市場(chǎng)商鋪出租率達(dá)到100%，收租率達(dá)同時(shí)也達(dá)到100%。
2016年上半年鋼材走勢(shì)。1—2月份鋼價(jià)就出現(xiàn)松動(dòng)，開(kāi)始小幅回暖；3—4月份中旬鋼商品現(xiàn)貨價(jià)格持續(xù)開(kāi)始企穩(wěn)。5月份中旬—6月份小幅下滑下行，跌跌不休。上半年雖然有所回暖，但該行業(yè)中有場(chǎng)無(wú)市的情況還是存在，總體情況不是很樂(lè)觀，融資難的瓶脛沒(méi)有緩解，如何轉(zhuǎn)型升級(jí)拓展經(jīng)營(yíng)將是該行業(yè)探索和研究的一個(gè)主要課題。
（二）工業(yè)品、小商品市場(chǎng)
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類商品2016年1-6月份市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)比較平穩(wěn)，但市場(chǎng)之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。以無(wú)錫華東商貿(mào)、金橋商貿(mào)、夢(mèng)之島數(shù)碼港、 夢(mèng)之島通訊、天天樂(lè)兒童市場(chǎng)、人和國(guó)際招商城該行業(yè)6個(gè)骨干市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位），商品零售額2016年1-6月份完成 148.9億元，同期相比下降3.5個(gè)百分點(diǎn)，各市場(chǎng)均有下降態(tài)勢(shì)：夢(mèng)之島數(shù)碼港跌幅為-22%；招商城與去年同期相比下降9億左右，跌幅為-0.76%，華東商貿(mào)城跌幅為-10%，其它基本持平。工業(yè)品、小商品6個(gè)市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積43、68萬(wàn)平方米，占全市該行業(yè)總面積的61%，攤位總量增幅為1.8%，總的攤位出租率在91%之間，其中華東商貿(mào)出租率在99、5%，招商城出租率在94、2%。金橋商貿(mào)出租率在86%。該行業(yè)6個(gè)骨干市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶流動(dòng)率平均在2.2%左右。
2016年上半年，該行業(yè)整體呈弱勢(shì)下跌格局，過(guò)了傳統(tǒng)的元旦春節(jié)旺季之后，一路下跌。由于網(wǎng)絡(luò)銷售不斷走強(qiáng)后,導(dǎo)之實(shí)體商鋪成本倒掛嚴(yán)重，這類商品市場(chǎng)消費(fèi)高峰相對(duì)集聚，市場(chǎng)熱點(diǎn)相對(duì)集中。從時(shí)間上來(lái)看，假日經(jīng)濟(jì)日益明顯。“元旦”、“春節(jié)”、“ 情人節(jié)”、“三八節(jié)”、“五一”等假日消費(fèi)熱潮迭起，上半年，該行業(yè)骨干市場(chǎng)銷售額4.6成在節(jié)假日實(shí)現(xiàn)，節(jié)假日銷售占比高達(dá)61.05%。另外據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)為滿足用戶日趨廣泛的商品需求，不斷進(jìn)行品類拓展至小商品、日用品、服裝、家用電器電子類產(chǎn)品，其中服裝鞋帽類產(chǎn)品居高不下。2015年我國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)銷售占比最高的品類是服裝鞋帽，用戶購(gòu)買率達(dá)76.3%。而在2016年1~6月份服裝、鞋帽、日用品類用戶網(wǎng)購(gòu)率將逾八成。可見(jiàn)，服裝鞋帽日用品類的網(wǎng)購(gòu)需求量大、復(fù)購(gòu)率高，是電商企業(yè)爭(zhēng)奪用戶潛力最大的品類市場(chǎng)。下半年還有上升的趨勢(shì)，值得引起實(shí)體市場(chǎng)高度關(guān)注。
（三）建材家居裝潢市場(chǎng)
建筑裝潢類市場(chǎng)通過(guò)彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模有所回升。2016年1-6月份，以五洲國(guó)際裝飾城、無(wú)錫華廈家居港、宜興華東石材、江陰金三角、金泰國(guó)際、錫滬裝飾6個(gè)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）的數(shù)據(jù)顯示：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)195、5萬(wàn)平方米，比去年新增1.5萬(wàn)平方米，在建和改建的市場(chǎng)還有增加經(jīng)營(yíng)面積的趨勢(shì)，抽樣的這6個(gè)市場(chǎng)1-6月累計(jì)銷售額為44.95億元，環(huán)比上升1.15%，同比上升0.7%。其中華東石材增幅達(dá)3.1%，江陰金三角增幅達(dá)3.2%，其他幾個(gè)市場(chǎng)增幅均在1.0~1.5%左右，一直處于劣勢(shì)的金泰國(guó)際也有0.7%的增幅。抽樣的這6個(gè)市場(chǎng)出租率在78%~100%，同去年相比有所回升，提高了2.03%，其中金泰78.2%，而華廈家居港達(dá)到100%。
該行業(yè)的回升原因之一：是二年之前定約的商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)大量交付于業(yè)主，而投資性炒房這二年隨著限購(gòu)等相關(guān)政策逐步退出市場(chǎng)，大量的實(shí)際居住需求帶來(lái)該行業(yè)的回升。原因之二：全市房產(chǎn)庫(kù)存量持續(xù)攀升，庫(kù)存接近2015年以來(lái)最高水平，因此供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫(kù)存”仍是下半年市場(chǎng)的主基調(diào)。預(yù)測(cè)我市建材家居業(yè)下半年可能處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。建議建材家居市場(chǎng)順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進(jìn)建材家居市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，償試定制滿足客戶終端消費(fèi)新的商業(yè)模式。
（四）農(nóng)副食品市場(chǎng)
農(nóng)副食品類商品市場(chǎng)通過(guò)提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模有所增長(zhǎng)。無(wú)錫市金橋副食品市場(chǎng)、無(wú)錫水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)、江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、無(wú)錫市新米市、無(wú)錫家禽批發(fā)市場(chǎng)、盛陽(yáng)食品城等6個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）數(shù)據(jù)顯示，1- 6月其成交總額達(dá)到100.18億元，比去年同期增長(zhǎng)6%。其中，副食品類增速最快，同比增長(zhǎng) 8.42 %，水產(chǎn)品增長(zhǎng)6.6 %，家禽類也有去年的負(fù)增長(zhǎng)-22%回升增幅到 8%，市場(chǎng)已趨于平穩(wěn)，經(jīng)營(yíng)戶已無(wú)退場(chǎng)情況。從糧油、食品、果蔬批發(fā)部份市場(chǎng)來(lái)看，商鋪出租率在94~100%，家禽批發(fā)市場(chǎng)商鋪出租率略有波動(dòng)，目前商鋪出租率仍在70%左右。上半年，該行業(yè)市場(chǎng)整體運(yùn)行狀況良好，依然保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)勢(shì)頭。具體體現(xiàn)在：一是春節(jié)旺季期間果蔬銷量大增，個(gè)人消費(fèi)能力不容小覷；二是實(shí)物量的增長(zhǎng)并不多，因部份商品價(jià)格上調(diào)而導(dǎo)致成交總額有較大的增幅。三是客菜區(qū)，“直發(fā)車”增多，購(gòu)銷兩旺；四是車載交易區(qū)，大宗水果交易興盛；五是進(jìn)口水果銷量增幅明顯，經(jīng)營(yíng)商家越來(lái)越多；六是本地蔬菜交易，繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
負(fù)面因素的影響同樣不可忽視：一是經(jīng)營(yíng)戶墊資壓力上升；二是上游惜售炒作，收貨越來(lái)越困難；三是經(jīng)濟(jì)環(huán)境使然，蔬果價(jià)繼續(xù)不停攀升。
預(yù)測(cè)：下半年市場(chǎng)果蔬的供應(yīng)及銷售均會(huì)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)局面，本地上市的蔬果將是第三季度中供應(yīng)的主力軍，果蔬量大新鮮的優(yōu)勢(shì)將體現(xiàn)出來(lái)，不過(guò)夏季炎熱天氣不利于果蔬儲(chǔ)藏的劣勢(shì)同樣存在。第四季度中的黃金“雙節(jié)”將是市場(chǎng)果蔬銷售的亮點(diǎn)，“雙節(jié)”所帶來(lái)的熱點(diǎn)效應(yīng)，將進(jìn)一步放大市場(chǎng)的成交量和成交額，同時(shí)助推蔬果銷售進(jìn)入全年銷量中的第二個(gè)高峰，今年果蔬全年的銷量有望超過(guò)去年。
（五）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，部份市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)加大了市場(chǎng)改造的力度，新建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)隨著小區(qū)的改造和住戶大量入住增加了許多，現(xiàn)在我市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已有120多個(gè)，大大改善了老百姓購(gòu)物環(huán)境和便利。根據(jù)抽樣調(diào)查和走訪了部份市場(chǎng)情況來(lái)看，市場(chǎng)攤位出租率均在70~90%之間。根據(jù)每一行政區(qū)域抽樣一個(gè)市場(chǎng)，如靖海、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示上半年這6個(gè)市場(chǎng)成交額20.121億元，成交量3.967萬(wàn)噸，與去年同期相比略有上升。二、對(duì)策與建議
經(jīng)濟(jì)增速放緩，環(huán)保要求提高，消費(fèi)品需求低迷難改，而消費(fèi)品產(chǎn)能卻仍在加快釋放，供需矛盾持續(xù)激化，以致高庫(kù)存成為消費(fèi)品市場(chǎng)不可承受之重，持續(xù)施壓物價(jià)。
2016年上半年宏觀方面由于生產(chǎn)資料行業(yè)和中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系極為緊密，GDP增速放緩意味著生產(chǎn)資料需求增速也將顯著放緩，也將帶來(lái)各行業(yè)的需求的放緩，影響了市場(chǎng)成交量的放大。可見(jiàn)今年整體的經(jīng)濟(jì)情況不是非常樂(lè)觀，消費(fèi)品供大于求的情況短期難以改變，為了降低庫(kù)存各企的價(jià)格戰(zhàn)會(huì)愈演愈烈。預(yù)計(jì)下半年商品價(jià)格仍將會(huì)以低位波動(dòng)為主。
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出:推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革是適應(yīng)和引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的重大創(chuàng)新，是從生產(chǎn)和供給端入手，通過(guò)解放和提升競(jìng)爭(zhēng)力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是對(duì)中國(guó)中長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性矛盾深刻剖析的結(jié)果，可以矯正供需結(jié)構(gòu)的扭曲和要素資源的錯(cuò)配，促使我國(guó)產(chǎn)業(yè)逐步邁向中高端，提高我國(guó)產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。
而作為供給側(cè)重要方面的商品交易市場(chǎng)，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，解決商品交易市場(chǎng)同質(zhì)化問(wèn)題，在大型城市進(jìn)行非城市核心功能疏解過(guò)程中尋找新的發(fā)展機(jī)會(huì)；在管理、營(yíng)銷、標(biāo)準(zhǔn)化等方面進(jìn)一步提升交易市場(chǎng)自身的競(jìng)爭(zhēng)能力；促進(jìn)交易市場(chǎng)與互聯(lián)網(wǎng)融合，拓展體驗(yàn)服務(wù)；推進(jìn)業(yè)態(tài)融合和內(nèi)外貿(mào)一體化發(fā)展，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群和交易市場(chǎng)互動(dòng)的作用。同時(shí)還應(yīng)進(jìn)一步放松規(guī)制，激發(fā)微觀主體的活力，構(gòu)建資源自由流動(dòng)的政策環(huán)境。
抓好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，既要做減法，又要做加法，減少無(wú)效和低端的供給，擴(kuò)大有效和中高端的供給。我市各類專業(yè)市場(chǎng)要關(guān)注背后的產(chǎn)業(yè)和面對(duì)消費(fèi)需求的市場(chǎng)，從而厘清各類商品市場(chǎng)供給側(cè)的結(jié)構(gòu)性改革內(nèi)容。
建議一：結(jié)構(gòu)性調(diào)整。我們?nèi)ギa(chǎn)能去庫(kù)存去杠桿，就是結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。在專業(yè)市場(chǎng)這3個(gè)”去”字，就是要把重復(fù)建設(shè)的市場(chǎng)，商鋪，加以充分的利用和調(diào)整。有條件的可以兼并重組。對(duì)于新建低端的同質(zhì)化商品市場(chǎng)要加以限制。
建議二：減稅減賦。這也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容。批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)特別是農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，政府要加大對(duì)其政策的扶持力度，從而確保農(nóng)副產(chǎn)品物資的有效供應(yīng)，滿足消費(fèi)。這類市場(chǎng)在確保供應(yīng)同時(shí)要確保食品的安全性。
建議三：創(chuàng)新服務(wù)。為補(bǔ)短板服務(wù)。首先就是要提檔升級(jí)即轉(zhuǎn)型升級(jí)。轉(zhuǎn)型升級(jí)提了很多年，我們?cè)趺崔D(zhuǎn)？往哪轉(zhuǎn)：市場(chǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的融合，叫市場(chǎng)+互聯(lián)網(wǎng)。同時(shí)應(yīng)該把管理提升，從粗放型到精細(xì)化管理的效應(yīng)。其次，營(yíng)銷的創(chuàng)新。未來(lái)的批發(fā)市場(chǎng)更大的是現(xiàn)代物流，交易和物流相結(jié)合。第三，市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化，可追訴體系，信用體系建設(shè)，消費(fèi)者保護(hù)和自律行為的倡導(dǎo)。
從結(jié)構(gòu)調(diào)整、提升、融合、創(chuàng)新等幾個(gè)方面，找到我們專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)之路。
